"Nếu chịu bỏ công sức, đầu tư căn hộ cũ rồi sửa lại sẽ rẻ hơn số đông so với mua căn hộ mới", anh Hoàng chia sẻ
Dưới đây là câu chuyện đầu tư căn hộ của anh Nguyễn Mạnh Hoàng, 40 tuổi, hiện sống ở TP HCM.
Đầu năm 2007, tôi bắt đầu có được miếng đất cắm dùi trước hết ở Sài Gòn sau 3 năm ở đây và 7 năm đi làm. Lúc đó , tôi là kỹ sư cơ khí, làm việc trong 1 gara ôtô, lương khoảng 12 triệu/tháng. Tôi thỉnh thoảng còn làm thêm bên ngoài , buôn bán thứ này thứ kia nhưng ko tiết kiệm được phổ quát , độc thân mà.
Nghe tin gia chủ mình thuê trọ đang cần tiền bán gấp căn hộ chung cư này, tôi quyết định sắm ngay. Nhà một trệt 1 lầu, có đất rộng 32m2, nằm trong 1 con hẻm trên phố hoàng phái Thuyết (quận 4). Xây từ năm 2001, khung nhà vẫn cứng cáp nhưng nhìn rất xuống cấp, nền phải chăng hơn đường nên bị hay bị ngập, tường loang lổ do rộng rãi năm không sơn trát gì, cánh cửa cũng cọt kẹt. Bên cạnh đó , tôi đã ở đây từ ngày vào Sài Gòn, thấy cũng trợ thời được nên quyết định vay thêm bạn bè, người thân 100 triệu để đủ tiền tậu đứt gian nhà với giá 400 triệu.
Sau khi sở hữu gian nhà, tôi và 2 thằng bạn vẫn ở chung với nhau, nhưng tôi không lấy tiền nhà của chúng nữa vì chúng đã cho tôi vay tiền để đầu tư căn hộ . Sau đấy , Anh chị tôi đứa lập gia đình, đứa chuyển công tác nên chuyển đi. Còn tôi cũng chuẩn bị lấy vợ nên quyết định tu bổ nhà cửa.
Tôi nâng nền nhà, thay cửa, nội thất nhà tắm, bếp, sơn quét lại hết 120 triệu. Năm 2008, bất động sản Sài Gòn bước vào 1 đợt sốt mới, tự nhiên có phần đông người tới hỏi mua . Thấy nhà mình được trả giá cao, tôi quyết định bán, thu về 870 triệu.
Tôi lại đi tậu đầu tư căn hộ . Sau lúc xem đủ các chiếc nhà xã và chung cư, nhà cũ, nhà mới và đất trống, rút cuộc tôi chấm được một nhà cửa cũ trong một hẻm nhỏ trên phố Điện Biên Phủ, thị xã 10. Gia chủ từ lâu đã bỏ không căn nhà giờ quyết tâm bán để đỡ phải trông coi. Nhà cũng chỉ 30m2, 1 trệt, một lầu, giá 950 triệu (năm 2009). Tôi bỏ thêm hơn 200 triệu để sang sửa , xây thêm một lầu và tìm đồ nội thất. Đầu năm năm 2012, có người trả một ,6 tỷ, tôi lại bán, vì đã chán ở hẻm nhỏ.
Tiền bán nhà, cộng thêm tiền tích lũy được của 2 vợ chồng, tôi mua 1 nhà cửa 2 tầng rộng 35m2 trong 1 hẻm xe tương đối ở quận 5 giá 1 ,8 tỷ. Tôi lại bỏ 200 triệu tôn tạo , xây thêm một tum nữa. Vợ chồng tôi vẫn đang ở nhà thuê chưa kịp chuyển về nhà mới thì có người trả 2,5 triệu, tôi bán luôn.
Chúng tôi ở thuê 1 năm, mãi đến năm 2013, tôi mới sắm được một căn hộ chấp nhận ở quận 10 và vừa với túi tiền tài mình. Nhà rộng 41m2, ban sơ chỉ có một tầng trệt và 1 gác xép, sau đó tôi sửa lại thành nhà 3 tầng. Từ đấy cho đến nay , tôi ko chuyển nhà nữa vì con tôi đã khởi đầu đi học, tôi ko muốn mỗi lần chuyển nhà lại phải chuyển trường cho con. Tuy thế, tôi vẫn góp tiền với người quen, tìm thêm ba căn nhà cũ nữa, tu sửa lại bán kiếm lời.
Từ thực tại của mình, tôi thấy giả dụ bạn chịu bỏ công sức, mua đất cũ rồi sửa lại sẽ tốt hơn rất nhiều so với đầu tư căn hộ mới. Bên cạnh đó , bạn cần chọn các nhà cửa có móng và sườn cứng cáp , ví như không sẽ phải đập đi xây lại hoàn toàn, khi ấy giá thành vun đắp tu sửa sẽ cao hơn gần như.
Xác định nhà phải tu tạo , cho nên thủ tục nhà phải thật toàn bộ , để việc xin giấy phép tu sửa , vun đắp được tiện lợi . Tôi có cậu bạn, mua đất cũ ko giấy tờ, tới khi đập đi, ko xây lại được nữa. Nếu bạn định sửa ngay sau khi sắm , khả năng đề nghị người bán bao việc lo chạy giấy má xây dựng tu tạo, bạn sẽ đỡ mất thời kì và công sức hơn.
khi sửa nhà, tôi thường nhờ người thiết kế. Do đó , nhà tôi sau lúc sửa xong rất đẹp, người nào vào cũng thích và sẵn sàng mua ngay.
Đầu năm 2007, tôi bắt đầu có được miếng đất cắm dùi trước hết ở Sài Gòn sau 3 năm ở đây và 7 năm đi làm. Lúc đó , tôi là kỹ sư cơ khí, làm việc trong 1 gara ôtô, lương khoảng 12 triệu/tháng. Tôi thỉnh thoảng còn làm thêm bên ngoài , buôn bán thứ này thứ kia nhưng ko tiết kiệm được phổ quát , độc thân mà.
Nghe tin gia chủ mình thuê trọ đang cần tiền bán gấp căn hộ chung cư này, tôi quyết định sắm ngay. Nhà một trệt 1 lầu, có đất rộng 32m2, nằm trong 1 con hẻm trên phố hoàng phái Thuyết (quận 4). Xây từ năm 2001, khung nhà vẫn cứng cáp nhưng nhìn rất xuống cấp, nền phải chăng hơn đường nên bị hay bị ngập, tường loang lổ do rộng rãi năm không sơn trát gì, cánh cửa cũng cọt kẹt. Bên cạnh đó , tôi đã ở đây từ ngày vào Sài Gòn, thấy cũng trợ thời được nên quyết định vay thêm bạn bè, người thân 100 triệu để đủ tiền tậu đứt gian nhà với giá 400 triệu.
Sau khi sở hữu gian nhà, tôi và 2 thằng bạn vẫn ở chung với nhau, nhưng tôi không lấy tiền nhà của chúng nữa vì chúng đã cho tôi vay tiền để đầu tư căn hộ . Sau đấy , Anh chị tôi đứa lập gia đình, đứa chuyển công tác nên chuyển đi. Còn tôi cũng chuẩn bị lấy vợ nên quyết định tu bổ nhà cửa.
Tôi nâng nền nhà, thay cửa, nội thất nhà tắm, bếp, sơn quét lại hết 120 triệu. Năm 2008, bất động sản Sài Gòn bước vào 1 đợt sốt mới, tự nhiên có phần đông người tới hỏi mua . Thấy nhà mình được trả giá cao, tôi quyết định bán, thu về 870 triệu.
Tôi lại đi tậu đầu tư căn hộ . Sau lúc xem đủ các chiếc nhà xã và chung cư, nhà cũ, nhà mới và đất trống, rút cuộc tôi chấm được một nhà cửa cũ trong một hẻm nhỏ trên phố Điện Biên Phủ, thị xã 10. Gia chủ từ lâu đã bỏ không căn nhà giờ quyết tâm bán để đỡ phải trông coi. Nhà cũng chỉ 30m2, 1 trệt, một lầu, giá 950 triệu (năm 2009). Tôi bỏ thêm hơn 200 triệu để sang sửa , xây thêm một lầu và tìm đồ nội thất. Đầu năm năm 2012, có người trả một ,6 tỷ, tôi lại bán, vì đã chán ở hẻm nhỏ.
Tiền bán nhà, cộng thêm tiền tích lũy được của 2 vợ chồng, tôi mua 1 nhà cửa 2 tầng rộng 35m2 trong 1 hẻm xe tương đối ở quận 5 giá 1 ,8 tỷ. Tôi lại bỏ 200 triệu tôn tạo , xây thêm một tum nữa. Vợ chồng tôi vẫn đang ở nhà thuê chưa kịp chuyển về nhà mới thì có người trả 2,5 triệu, tôi bán luôn.
Chúng tôi ở thuê 1 năm, mãi đến năm 2013, tôi mới sắm được một căn hộ chấp nhận ở quận 10 và vừa với túi tiền tài mình. Nhà rộng 41m2, ban sơ chỉ có một tầng trệt và 1 gác xép, sau đó tôi sửa lại thành nhà 3 tầng. Từ đấy cho đến nay , tôi ko chuyển nhà nữa vì con tôi đã khởi đầu đi học, tôi ko muốn mỗi lần chuyển nhà lại phải chuyển trường cho con. Tuy thế, tôi vẫn góp tiền với người quen, tìm thêm ba căn nhà cũ nữa, tu sửa lại bán kiếm lời.
Từ thực tại của mình, tôi thấy giả dụ bạn chịu bỏ công sức, mua đất cũ rồi sửa lại sẽ tốt hơn rất nhiều so với đầu tư căn hộ mới. Bên cạnh đó , bạn cần chọn các nhà cửa có móng và sườn cứng cáp , ví như không sẽ phải đập đi xây lại hoàn toàn, khi ấy giá thành vun đắp tu sửa sẽ cao hơn gần như.
khi sửa nhà, tôi thường nhờ người thiết kế. Do đó , nhà tôi sau lúc sửa xong rất đẹp, người nào vào cũng thích và sẵn sàng mua ngay.
Hãy Comment chuẩn SEO vừa làm tốt cho site của Bạn vừa không bị GOOGLE phạt. Nếu muốn lấy backlink hãy chèn URL không chèn code gắn text link. Biểu tượng hài hướcEmoticon